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Ampliaciones y Remodelaciones
Los usos de una edificación cambian con el tiempo y es necesario adecuar los espacios para diferentes etapas de la vida de edificios, usualmente ligados al ciclo de vida de familias y de empresas. Desde la adición de una nueva habitación por un nuevo integrante, la necesidad de un estudio o home office, el cambio en la cantidad de empleados en una empresa, mudarse a un nuevo lugar de vivienda o trabajo, hacen que la renovación de espacios sea una constante.
Los proyectos de ampliación o remodelación son de complejidad debido a que deben guardar relación estrecha con lo existente, lo que los convierte en un reto para el diseñador. Sin embargo, este tipo de intervenciones no tienen necesariamente que asemejarse a lo que ya está construido; pueden contrastar, resaltar o reinterpretar como testimonio de la nueva intervención. El resultado final de todas maneras será una composición única.
Una remodelación es también una gran oportunidad para dar mantenimiento y mejorar la condición de las instalaciones. Ya sea por los nuevos usos, equipos o por la obsolescencia misma de componentes, las ampliaciones y remodelaciones son el marco de una actualización de tecnologías o materiales.
Estas intervenciones vuelven a dar vida a espacios que cumplieron su etapa, el olor a nuevo y la sensación de un lugar diferente emocionan a los clientes tanto como a nosotros.
Gestión de Permisos
- Mantenimientos en general no requieren permisos municipales pero pueden necesitar autorizaciones comunitarias en caso de edificios, conjuntos o centros comerciales.
- En Quito, intervenciones de menos de 40 m² requieren de un permiso conocido como de «Obras Menores» para el que se obtiene la una autorización conocida como LMU 20 Simplificada, trámite que se realiza en la Administración Zonal correspondiente.
- El DMQ otorga la LMU 20 Ordinaria para proyectos de ampliación o modificación de más de 40 m² para los cuales se debe hacer la certificación arquitectónica y de ingenierías en las entidades colaboradoras, que son organismos autorizados por el Municipio de Quito para ese efecto.
- En todos los casos estamos a su disposición para cumplir con los permisos correspondientes y ejecutar sus proyectos de la mejor forma.
¿En qué consiste nuestro servicio?
- Hacemos una reunión inicial para conocer el alcance y detalles del proyecto.
- Ofrecemos una cotización referencial ajustada a sus pedidos. La misma se pule para llegar a un acuerdo final. La misma puede o no contener una parte de diseño, según el tamaño del proyecto o sus características particulares.
- Formalizamos con una orden de trabajo o contrato.
- Nos encargamos de la gestión de permisos. En el caso de Proyectos Ampliatorios y Modificatorios que requieren permiso de construcción por favor revise la sección Diseño Arquitectónico.
- Iniciamos obras y reportamos avances, usualmente en un periodo semanal.
- Hacemos entregas parciales y una final con un recorrido de los trabajos efectuados en función de la propuesta contratada, tamaño del proyecto y sus pedidos adicionales, si hubieran.
COTICE SU PROYECTO
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Usted puede solicitar el servicio de Construcción en las dos siguientes modalidades:
LLAVE EN MANO
Modalidad de contratación en la que entregamos su proyecto terminado!
Desde $300 / m²
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DIRECCIÓN DE OBRA
Dirijimos la obra. Cobramos un porcentaje del valor del proyecto total.
Desde el 10% del total de su proyecto
cotice su proyectoSi tiene dudas o consultas adicionales de nuestros servicios, contáctenos al formulario, al email [email protected], o al whatsapp 0996121600. Será un gusto poder servirle.